一月一日元旦节，清晨的阳光带著新年的暖意洒在杭州城。
街道上处处洋溢著节日的气氛，商场门口悬掛著喜庆的红灯笼，路人脸上大多带著轻鬆的笑意。
对於大多数普通人而言，这是一个难得的假期，欢庆的日子。
但坐在星辉网咖二楼办公室里的曹斌，心情格外的紧张和激动。
他面前摊开著笔记本电脑，屏幕上正显示著杭州本地新闻网站刚刚发布的一条政务公告。
《hz市自然资源和规划局关於城西片区部分区域土地用途调整及控制性详细规划修改的批覆》
公告正文中，“杭州电子科技大学信息工程学院周边区域”、“新兴商业区”、“地铁配套”、“產业落地”等关键词格外醒目。
曹斌划动著滑鼠，逐字逐句地阅读著。
儘管这些內容他早就知道了，但当政策白纸黑字地正式公布时，心臟依然不受控制地加速跳动了几下。
“终於来了。”
他低声自语，脸上的笑容快要抑制不住了。
下午，曹斌独自驾车来到了招商银行杭州分行。
接待他的，正是他的专属理財经理王听松。
见到曹斌，王听松立刻热情地迎了上来：“曹先生，新年好！今天怎么有空过来？”
“王经理，新年好。”曹斌与他握手，开门见山，“我过来是想办理房產抵押贷款业务。”
王听松眼神微动，將曹斌引至贵宾室落座，亲自斟上茶。
“曹先生您请说，是打算抵押哪里的房產？我们行最近对优质资產的抵押政策非常灵活。”
“是我在学府苑的那两套门市。”
曹斌说著，同时从公文包里取出早已准备好的產权证明，购买合同等文件。
王听松接过文件，快速瀏览起来。
他虽然是理財经理，但同时也负责贷款业务。
“曹先生，请您稍等片刻，我需要核实一下最新的区域评估价，这关係到您的抵押额度。”
曹斌点点头，从容地靠在沙发上。
他知道王听松要去查什么。
果然，王听松离开贵宾室不到十分钟，便快步走了回来，脸上带著难以掩饰的惊嘆。
他重新坐下，语气比刚才更加热切：“曹先生，我刚才通过內部渠道紧急查询了最新的区域土地评估和周边成交参考价，您可真是有先见之明啊！”
他压低了些声音：“政务公告刚刚发布，市场反应就已经开始了。根据我们掌握的信息和初步评估，您名下学府苑这两套门市所在区域，当前的市场价值已经迅速飆升到了每平米三万八千元左右！”
三万八千元一平米！
曹斌听到这个数字，心中波澜微起，但脸上依然保持著平静。
这和他预想的差不多。
他当时入手的价格是一万一千元每平米，这意味著，仅仅过了几个月，资產帐面价值已经暴涨了三倍多。
王听松看著曹斌平静的反应，心中更是佩服。
他继续道：“当然，根据规划，等下半年地铁开通，这片区域的价值肯定还会继续攀升，未来对標钱江新城cbd。但那是下半年，甚至是明年的事情了。”
曹斌微微一笑，没有解释。
他当然知道还会涨，年末都会增长到五万元每平，但他等不了那么久了。
因为现在是2014年1月，ofo的创立已进入倒计时，下半年就会迎来第一轮天使投资。
他要抢先一步抢占市场！
这接下来的半年多，就是他筹备，启动，爭取领先优势的黄金窗口期。
不能因小失大，白白浪费掉了。
“我想用这两套门市，申请一笔贷款。”
王听松身体前倾，专业地问道：“明白！那么曹先生，您具体打算抵押多少股份？”
曹斌早已想好，他果断地说：“各自50%的股份吧。”
“请您稍等！”
经过一番专业的评估计算和內部沟通，王听松给出了最终的答覆。
“曹先生，我行可以为您提供一笔总额两千万元的抵押贷款。利率方面可以给您最优惠的档次，贷款期限和还款方式也可以根据您的需求灵活设计。”
两千万元！
差不多了。
小富婆那边还能拿出一笔钱。
“好，就这个额度。”曹斌没有丝毫犹豫，果断拍板，“相关手续，就麻烦王经理儘快办理。”
“请您放心，曹先生，我们一定以最高效率为您服务！”王听松站起身，郑重地与曹斌再次握手。
几天后，曹斌接到了姜欣的电话。
“曹斌，来我家里一趟，我那位从华尔街辞职的姐姐回来了，我安排你们见面，带上你那份完整的策划书。”
“好，我马上出发。”
曹斌掛断电话，取出那份详尽无比的《共享单车项目全案策划（2013-2018）》。
这份策划书涵盖了技术方案、运营模式、资金规划、供应链管理、地推策略、竞品分析以及未来三年的政策风险预判与应对措施，堪称一份可以立刻执行的商业蓝图。
姜欣今天穿著一身简约的黑色家居服，长发隨意挽起，她身后还站著一位女性。
那是一位约莫二十七八岁的女人，身材高挑，穿著一套剪裁得体的深灰色西装套裙，內搭白色丝质衬衫，气质干练而沉稳。
她的五官不算惊艷，但眉眼间透著一丝精明与锐利，鼻樑上架著一副金丝边眼镜，更添几分知性。
“阿斌，进来吧。”姜欣侧身让开，“介绍一下，这位就是我跟你说过的，朱研，朱姐。”
朱研上前一步，主动伸出手，笑容得体：“曹先生，你好，欣欣常跟我提起你，说你很有想法。”
“朱小姐，你好，叫我曹斌就行。”曹斌与她握手。
“別在门口站著了，进来坐。”姜欣打断了两人的寒暄，將曹斌引到客厅那面巨大的落地窗前。
三人在沙发上落座。
姜欣直接进入正题，从茶几抽屉里取出两份文件。
“一起签个保密协议吧，朱姐你从华尔街回来，规矩应该也懂。阿斌这份策划书的价值，你也清楚。”
朱研没有异议，接过协议仔细瀏览后，和姜欣一起各自签上了名字。
协议条款严谨，明確了策划书內容的保密义务和违约责任。
签完协议，气氛似乎正式了许多。
姜欣看向曹斌：“现在，可以给我们看看完整版了吧？”
曹斌点点头，从隨身带的公文包里拿出那份厚厚的文件夹，递给姜欣。
姜欣接过，和朱研凑在一起，翻开了扉页。
客厅里顿时安静下来，只剩下纸张翻动的沙沙声。
时间一分一秒过去。
足足过了两个半小时，朱研才缓缓合上最后一页。
她摘下眼镜，揉了揉眉心，长长地吐出一口气，仿佛刚经歷了一场高强度的脑力风暴。
姜欣也放下了文件夹，她抬起头，看向曹斌的眸子中，满是震撼，惊嘆，火热，还有毫不掩饰的佩服。
“阿斌~”姜欣直视著曹斌的眼睛，问出了那个最关键的问题，“这份东西，是你自己做出来的？”
曹斌迎著她的目光，坦然地点了点头：“是。”
游戏奖励给他的，自然就是他的。
说完全是他自己的成果，並无不可。
听到这个肯定的回答，姜欣眼中的光彩更盛了。
“啪！”
一声轻响打破了沉默。
是朱研將眼镜轻轻放在了茶几上。
她重新看向曹斌，目光像是发现瑰宝般的灼热。
“曹总！”朱研换了称呼，语气郑重，“如果你不嫌弃，我愿意加入。这个项目，我来当你的总经理。”
曹斌心中一定，他等的就是这句话。
朱研的背景和能力正是他现在最急需的。
“朱姐愿意屈就，我求之不得。”曹斌真诚地说道，同时拋出了早已准备好的条件，“试用期6个月，试用期间月薪三万。试用期过后，基础年薪百万起步。另外......”
他顿了顿，说出关键条件：“我给你项目5%的原始股。”
这个股份，必须得给。
不仅仅是因为朱研的能力值这个价，更因为她背后可能代表的资源。
未来项目在政策合规、市场准入、与地方沟通等方面，这位大小姐的背景会发挥难以估量的作用。
曹斌深知，在国內做生意，有些资源比资金更重要。
况且，你要是没有门路，就算你想给，还给不出去呢。
朱研眼中闪过一丝讶异，隨即化为欣赏。
曹斌的出手大方和格局，让她更加確信自己的选择没错。
年薪百万在2014年已经对標网际网路大厂了，而5%的原始股，如果项目真如策划书所描绘的那样成功，其价值將是天文数字。
这既是对她能力的认可，也是一份极具诚意的捆绑。
当然，朱研也明白曹斌这么做也是因为她的背景。
但这份背景是她的资本，正所谓有权不用过期作废。
她可不会像某些二代三代一样，没苦硬吃。
而且，要不是她看好曹斌，看好共享单车的前景，根本不会愿意动用家里的关係。
选择是一个双向的过程！！
“好。”朱研没有討价还价，乾脆利落地应下，“薪资和股份按你说的办。我的职责，就是帮你把这份蓝图变成现实。”
总经理人选敲定，曹斌心中一块大石落地。
“姜总！”曹斌开口道，“朱姐这边没问题了，启动资金方面，我这边已经准备了两千万。”
姜欣一直在听著，此刻她咬了咬下唇，似乎在做一个艰难的决定。
最终，像是下定了决心，她抬起头，看著曹斌，语气斩钉截铁道：
“我出一千万。”
曹斌心臟猛地一跳。
姜欣继续道：“我要占股20%。”
“另外，未来整个省內的共享单车布局，我包了。线上线下，政策沟通，地方协调，遇到任何麻烦，我帮你解决。”
她看了一眼朱研，“当然，朱姐也能搞定很多事。我们俩加起来，在首都和省內完全够用了，等完全拿下这两个地方，再向著周围省发展。”
姜欣这是用她家族在省內的根基和影响力，为这个项目铺路，保驾护航。
曹斌心中感慨，这就是拥有顶级资源的大小姐的底气吗？
“姜总，我们还需要再拉其他人入局吗？比如，你的......”
还没等曹斌说完，姜欣果断摇头。
“这种百分百能赚大钱的项目，带她们干嘛？分钱吗？遇到点事情还得解释，麻烦。我和朱姐能搞定的，就不需要第三个人了。”
什么闺蜜姐妹，这时候不重要了。
在绝对的利益和可控性面前，所谓的圈子人情可以暂时让位。
听见这番话，曹斌直呼牛逼！！
没办法，两位大小姐吐一口唾沫，都比他曹某人全身的血液匯聚在一起还要红。